Sähkölaitteistojen määräaikaistarkastus on lakisääteinen toimenpide, jonka tarkoituksena on varmistaa sähkölaitteiston turvallisuus ja kunnossapidon riittävyys koko sen elinkaaren ajan.
Se täydentää jatkuvaa kunnossapitoa ja auttaa ehkäisemään sähkövikoja, tulipaloja ja muita vaaratilanteita.
Määräaikaistarkastuksia tehdään sähkölaitteistoille ennen kaikkea sähköturvallisuuden varmistamiseksi. Ne ovat osa lakisääteistä velvollisuutta, joka kuuluu sähkölaitteiston haltijalle – esimerkiksi kiinteistön omistajalle, isännöitsijälle tai yritykselle.
Ketä määräaikaistarkistus koskee ja milloin tehtävä?
Jos vastaat kiinteistöstä, tuotantotilasta tai julkisesta rakennuksesta, määräaikaistarkastus ei ole vain velvoite – se on myös keino hallita riskejä ennakoivasti.
Tarkastus koskee mm.:
- teollisuus- ja tuotantotiloja
- liikekiinteistöjä ja kauppakeskuksia
- julkisia rakennuksia ja taloyhtiöitä
Sähkölaitteistojen määräaikaistarkastukset on suoritettava kaikille sähkölaitteistoille, joiden pääsulakkeen koko ylittää 35A.
Asuinrakennuksia velvoite ei pääsääntöisesti koske.
Määräaikaistarkastus on kuitenkin tehtävä, jos asuinrakennuksessa on yli 35 A sulakkeilla suojattu sähkölaitteisto, joka ei palvele varsinaisia asuintiloja tai asumista.
Tällaisia tiloja ovat asuinrakennuksessa esimerkiksi liiketilat, toimistot sekä erilaiset julkiset tilat, kuten ravintolat, päiväkodit, kaupat ja lääkäriasemat.
Sähkölaitteiston määräaikaistarkastusväli riippuu laitteiston luokituksesta:
- 10 vuotta: luokan 1 ja 2 laitteistoille.
- 5 vuotta: luokan 3 laitteistoille.
Laitteistojen luokittelu:
- Luokka 1: Suurin osa sähkölaitteistoista, joissa on yli 35 A pääsulakkeet, kuten liike-, julkiset ja maatalousrakennusten sähkölaitteistot, teollisuushallit, maatilat, hevostallit, navetat ja kuivaamot, teollisuuskiinteistöt, tehtaat ja varastohallit.
- Luokka 2: Sähkölaitteistot, jotka sisältävät yli 1000 V jännitteisiä osia tai yli 1600 kVA:n pienjännitelaitteistot, sekä lääkintätilojen sähkölaitteistot.
- Luokka 3: Verkonhaltijoiden jakelu- ja siirtoverkot, lääkintätilat ja räjähdysvaaralliset tilat.
Tarkastusten tarkoitus ja tavoitteet
Määräaikaistarkastuksen tarkoitus on varmistaa, että sähköasennukset ovat turvallisia, toimivia ja määräysten mukaisia.
Tarkastuksen tavoitteena paljastaa puutteet ja vauriot, joita korjaamalla ehkäistään sähköiskuja, palovaaroja ja kalliita käyttökatkoksia.
- Turvallisuuden varmistaminen: suojalaitteiden ja maadoituksen toimivuus, vikavirtasuojien toiminta.
- Vakavien häiriöiden ja onnettomuuksien ehkäisy: palot, oikosulut, sähköiskut.
- Normien ja lakien noudattamisen toteaminen: asennusten vaatimustenmukaisuus.
- Järjestelmän toimintakunnon sekä kuormituksen ja suojausten yhteensopivuuden tarkastus.
- Kirjallinen dokumentointi ja toimenpidesuositukset jatkoa varten.
- Havaita ja raportoida asennuksissa olevat viat, kulumat ja korjaustarpeet.
- Varmistaa riittävä suojaus henkilövahinkoja ja palovaaraa vastaan.
- Kunnossapidon ja toimintaohjeiden tarkoituksenmukaisuus.
Hyödyt asiakkaalle
Määräaikaistarkastukset tuovat asiakkaalle siellä asuvien ja tiloissa työskentelevien turvallisuuden lisäksi säästöjä, ennakoitavuutta ja dokumentaatiota, jotka vähentävät riskejä ja ylläpitokustannuksia pitkällä aikavälillä.
Miten tarkastus etenee?
Mitä määräaikaistarkastus tarkoittaa?
Määräaikaistarkastus on lakisääteinen tarkastus, jolla varmistetaan, että sähköjärjestelmä on turvallinen ja kunnossa myös käytön aikana – ei vain asennusvaiheessa.
Kuinka usein määräaikaistarkastus pitää tehdä?
Tarkastusväli riippuu sähkölaitteiston luokasta:
-
5 tai 10 vuoden välein (yleisimmät tapaukset)
Tarkka väli määräytyy kohteen käyttötarkoituksen ja sähköjärjestelmän mukaan.
👉 Autamme selvittämään tarkastusvälin juuri sinun kohteellesi.
Koskeeko määräaikaistarkastus taloyhtiöitä?
Kyllä, tietyissä tapauksissa. Esimerkiksi suuremmat taloyhtiöt ja kiinteistöt, joissa on merkittäviä sähkölaitteistoja, kuuluvat tarkastusvelvoitteen piiriin.
Mitä tapahtuu, jos määräaikaistarkastusta ei ole tehty?
Puuttuva tarkastus voi:
-
aiheuttaa ongelmia vakuutustilanteissa
-
johtaa viranomaispuutteisiin
-
lisätä riskiä sähkövioille ja tulipaloille
Siksi tarkastus kannattaa hoitaa ajoissa.
Löytyykö tarkastuksessa aina vikoja?
Ei välttämättä. Tarkastuksen tarkoitus ei ole “etsiä virheitä”, vaan varmistaa turvallisuus. Jos puutteita löytyy, ne raportoidaan selkeästi ja järkevässä tärkeysjärjestyksessä.
Vaikuttaako tarkastus kiinteistön käyttöön?
Tarkastus pyritään tekemään niin, että toiminta häiriintyy mahdollisimman vähän. Mahdollisista katkoista sovitaan aina etukäteen.